GetBlocks.co révolutionne le domaine de l’immobilier. La Startup propose une plateforme qui vous permet d’investir dès 10€ dans de l’immobilier.

Alors comment ça fonctionne ? On sélectionne des immeubles avec de fort rapport de rendement locatif. On va les découper, les diviser en BLOCK de 10€ et en venant sur notre plateforme, vous allez avoir la possibilité d’acheter un ou plusieurs BLOCKS. C’est en fonction du nombre de BLOCK que vous possédez, que tous les mois, vous allez récupérer une fraction des loyers et lorsque l’immeuble prend de la valeur, vous allez bénéficier de cette valeur puisque le prix du BLOCK va augmenter. Donc, à partir de seulement 10€, vous allez pouvoir en un clic investir dans des immeubles en France et partout en Europe. Mais surtout, vous constituez enfin une épargne rentable et très intéressante parce que on est adossé à de l’immobilier et on est capable en moyenne de générer des rendements qui sont de l’ordre de 10% par an. Venez voir à quoi ressemble la plateforme, parce que c’est enfin la facilité pour investir dans l’immobilier et c’est vraiment une petite révolution. Donc je vous conseille d’aller regarder sur le site internet et de vous inscrire très bonne journée à très vite merci.

Juridiquement getblocks.co est une plateforme qui vous permet d’investir dans l’immobilier. L’entreprise est basée juridiquement en France et les BLOCK sont achetés sur un contrat commercial. Donc quand vous investissez dans BLOCK quand vous allez acheter une BLOCK d’un immeuble, vous allez être propriétaire d’un contrat qui vous lie avec notre société. Pour schématiser, on a une seule et même société qui va détenir et acheter tous les immeubles à chaque fois que vous investissez dans un immeuble. Cette société va signer un contrat avec vous et va s’engager à vous reverser. 100% des bénéfices, c’est à dire 100% des loyers et 100% de la plus-value qui va être généré sur le bien immobilier va être reversé à l’investisseur. Et donc cette relation, elle est contractuelle, c’est un contrat commercial dans lequel nous sommes engagés.

Pourquoi nous avons choisi ce modèle juridique ? On aurait pu décider de vous mettre en tant que CO propriétaire du bien immobilier, donc vous auriez pu avoir un titre de propriété. Vous auriez eu une action de la propriété en direct, mais la liquidité n’aurait pas été totale, il aurait été compliqué pour vous de revendre. En fait, quand vous détenez une action, ce qui est le principe de la SCPI, lorsque vous allez vouloir revendre, et bien l’acheteur qui va vous racheter cette action de SCPI va devoir s’acquitter d’un droit de mutation. C’est une taxe de 5% du montant de la part et l’acheteur doit aussi remplir un Cerfa lié à ce droit de mutation qu’il faut envoyer à l’administration fiscale. Tout ce process la prend du temps et donc la promesse de BLOCK qui est de dire Achetez en un clic, Revendez en un clic n’aurait pas pu être retenu. Idem si je me retrouve à avoir 10 000 copropriétaires d’un bien immobilier. A chaque fois qu’il y a un « BLOCKEUR » qui veut sortir, il faut repasser devant le notaire et on se rend vite compte de la complexité juridique et administrative que ça peut être. Donc justement pour avoir un marché liquide et complètement fluide, on est parti sur cette option juridique qui, dans les faits, vous garantit que vous allez recevoir 100% des bénéfices liés à l’immeuble et en pratique, ça va vous permettre surtout d’avoir une liquidité totale et d’avoir un marché qui est super fluide. Donc on pourra s’échanger sur la Marketplace des BLOCKS 10 000 fois dans la journée sur un même immeuble. Il n’y aura ni frais de notaire additionnel à payer parce qu’ils auront déjà été payés une première fois lors de l’acquisition et surtout il n’y aura pas de droits de mutation à payer. Donc en fait un marché complètement fluide et enfin on va avoir quelque chose qui permet d’avoir une liquidité totale sur de l’immobilier, et ça c’est super innovant. Donc voilà la raison pour laquelle nous avons choisi ce modèle juridique et c’est ce qui nous permet aussi d’être innovant par rapport à l’intégralité des concurrents qui existaient déjà sur le marché.